上海买卖写字楼缴税问题,购买写字楼需要缴纳契税,按照房屋价格的4%。还需要缴纳合同印花税,按照万分之五缴纳。
一手买进的话:3%的契税。二手买卖的话:上家:个税(差额的20%),营业税(差额的5.65%),土地增值税(差额的30%-60%)。下家:契税(全额的3%)
1、卖家应交税费 增值税:增值部分(卖出价-购置价格)×5.5 印花税:成交价×0.05 土地增值税:增值额×对应税率增值额 未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。...
题主是否想询问“上海对于写字楼不限购吗”?不限购。根据查询上海市人民政府发布的公告可知,截止于2023年6月2日,上海限购的房屋只针对住宅类的,是不针对商品房...
无发票 卖出价*5.65 个人所得税:提供发票: 卖出价—买入价—可计入成本的税费的20 无发票: 卖出价的20 土地增值税 税率 按收益率来计算 30%——50 简单来说...
写字楼属于商业地产,标准应该是业主3%,客户1%。
上家:营业税:无论是否满五年唯一,一律按5.65%征收全额营业税。个人所得税:同上,一律按差额征收20%个人所得税,不可选择售价的2%。土地增值税:计算土地增值税...
如果是二手的,房东净到手是下家2个点,房东是成交价就是上下家各1个点、一手写字楼是下家不用支付中介费的,由开发商交付
看房---付定金---签订买卖合同---申请贷款---银行同意---过户---银行放款---交房 没有贷款的把那三个步骤省了 税率就要看你买的是一手还是二手了 二手的税率很高,...
买写字楼需要缴纳 合同价的 3.55 其中 契税 3% 交易手续费 千分之5 印花税 万分之5 合同价不等于成交价,合同价要进交易中心审核 卖写字楼需要缴纳 营业税 = (...
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